С начала 2013 года средняя цена жилья на вторичном рынке в Иркутске поднялась на 1,5% и составила 57,3 тысячи рублей за один квадратный метр. В нескольких районах Иркутска цены повысились на 1 тысячу рублей, но это лишь в нескольких районах. В большинстве своем новостройки города несколько подешевели, но в будущем цены, скорее всего, будут подниматься. Многие специалисты отмечают, что люди чаще приобретают новое жилье, а не вторичное. К слову, впереди нас ждет новый строительный сезон, который позволит понять, что людям ближе – новое жилье или же б/у.
Рынок вторичного жилья
За два первых месяца 2013 года жилье вторичного рынка Иркутска опять стало дороже. Стоит отметить, что в январе цены поднимались несколько быстрее, чем в декабре, вот, к примеру, в декабре цена жилья в городе Иркутске поднялась на 0,8%, а в январе на 1,5% и стала равняться 57,3 тыс. рублей за кв. м. Можно выделить тот факт, что подобная картина происходит уже два года подряд. В январе 2012 года цены поднимались быстрее, чем в декабре 2011 года, а это уже определенного рода тенденция.
Как и раньше, лидирует в списке районов, цены которых поднимаются быстрее остальных, – Ленинский. Интересно, что в этой части города стоимость увеличилась на 2,7% и теперь составляет 50 тысяч рублей за один квадратный метр. Помимо этого в Куйбышевском районе цены поднялись на 2,2%, и теперь один квадратный метр стоит примерно 53 тысячи рублей. В районах Октябрьском и Свердловском цены поднимались в пределах одного процента. Кировский район – главный аутсайдер, именно в этом районе цены поднялись всего на 0,3% или 220 руб. за 1 кв. м.
Быстрее остальных дорожали 2-х комнатные квартиры в Куйбышевском и Ленинском районах.
Новостройки
В январе наступившего года стоимость нового жилья выросла лишь в Свердловском районе Иркутска. В этом районе новостройки поднялись в цене на 2% и стоят сейчас практически 45 тысяч рублей. Зато во всех других районах города цены упали, и жилье стало дешевле. К примеру, в Ленинском районе за первый месяц 2013 года стоимость жилья снизилась на 3%, и теперь один квадратный метр стоит 40 тысяч рублей. Что еще более любопытно, так это то, что в последнем квартале 2012 года цены активно поднимались и по итогам года новостройки Ленинского района подорожали на 21%.
Если же смотреть на Октябрьский район, то за 2012 год цены на новое жилье поднялись на 13%, а вот в январе нового года они подешевели на 0,8% и стоят теперь один кв. м 51,7 тыс. руб.
