За 2012 год вторичное жилье города Иркутска поднялось в стоимости от 5 до 13 процентов, а самые большие скачки цен замечены в Октябрьском и Ленинском районах. Интересно, что новостройки еще больше дорожали и цены поднялись на 8-20%. И в этом году самым дорогим оказался Ленинский район города. На данный момент жилье в Ленинском районе стоит столько же, сколько в Свердловском и Куйбышевском.
Рынок вторичного жилья
В 4 из 5 районов города Иркутска жилье значительно подорожало, а именно на 10%. Например, в 2011 году такие показатели были лишь у Куйбышевского и Ленинского районов, а в Кировском районе вовсе цена упала, а не поднялась. Справедливости ради отметим, что и в 2012 году Кировский район был самым спокойным в плане роста цен, и в общей сложности цены подросли на 5-6%, и теперь в этом районе жилье стоит 68 тысяч за квадратный метр. Такая тенденция объясняется тем, что в центре города жилье само по себе дорогое и поэтому удорожание квартир не так заметно.
Как мы говорили, лидерами по повышению цен стали Октябрьский и Ленинский районы, в них стоимость жилья увеличилась на 13 процентов. Интересно, что дорожали особенно быстро 1-комнатные и 2-комнатные квартиры. Свердловский район и Куйбышевский остановились в своем росте в рамках 11 и 10%.
В 2012 году не произошло «декабрьских» гонок, и цены в последний месяц года спокойно поднимались. В общей сложности, за двенадцатый месяц года цены повысились на 1% или 470 рублей за квадратный метр. На протяжении всего года квартиры стабильно повышались в цене и прибавляли по 1,5-2 процента, лишь в августе цены поднялись лишь на 0,5%.
Новое жилье в Иркутске
А вот новостройки в Иркутске гораздо быстрее дорожали. В одном только Ленинском районе новостройки подорожали на 21%. А вот в Октябрьском районе жилье – 13%. Наиболее медленный рост цен на жилье замечен в Свердловском районе, там жилье подорожало лишь на 8 процентов.
Специалисты отмечают, что большая часть возводящегося жилья находится в Октябрьском и Свердловском районах. А вот в Ленинском районе количество жилья ограниченно.
